Perbedaan antara pinjaman tetap dan variabel

Memperbaiki pinjaman variabel vs

Pinjaman diambil oleh individu dan perusahaan untuk memenuhi persyaratan keuangan jangka panjang atau jangka pendek. Ada sejumlah faktor yang perlu dipertimbangkan saat mengambil pinjaman, seperti suku bunga, pokok, jangka waktu pinjaman dan yang paling penting jumlah pinjaman. Ada sejumlah opsi dari mana peminjam dapat memilihnya, tergantung pada bagaimana dia ingin melunasi pinjamannya. Pinjaman tingkat tetap dan pinjaman tingkat variabel adalah salah satu opsi tersebut. Artikel ini dengan jelas menjelaskan apa yang dimaksud dengan istilah -istilah ini dan menjelaskan bagaimana mereka serupa dan berbeda.

Pinjaman tarif tetap

Pinjaman suku bunga tetap adalah pinjaman yang memiliki tingkat bunga yang ditetapkan untuk seluruh masa pinjaman. Pinjaman suku bunga tetap memiliki tingkat bunga yang konstan dan, oleh karena itu, kurang berisiko dan lebih stabil untuk peminjam. Seorang peminjam yang mengambil pinjaman suku bunga tetap akan mengetahui pasti tingkat bunga yang perlu dibayar secara berkala, yang dapat membantu dalam manajemen arus kas arus kas. Hipotek jangka panjang adalah bentuk pinjaman suku bunga tetap yang paling umum, di mana durasi pinjaman biasanya lebih lama (umumnya hingga setidaknya 30 tahun), yang berarti bahwa peminjam harus membayar lebih banyak bunga selama jangka panjang pinjaman pinjaman.

Pinjaman tingkat variabel

Seperti namanya, pinjaman tingkat variabel adalah kebalikan dari pinjaman suku bunga tetap. Dalam pinjaman tingkat variabel, tingkat bunga yang diterapkan pada pinjaman tidak tetap konstan selama periode pinjaman. Sebaliknya, suku bunga terus berfluktuasi sesuai dengan indeks pasar. Dalam pinjaman suku bunga variabel, suku bunga rentan terhadap perubahan pasar dan bisa sangat rentan terhadap kondisi pasar. Ini berarti bahwa pemberi pinjaman dapat membayar suku bunga yang lebih rendah atau suku bunga yang lebih tinggi tergantung pada fluktuasi suku bunga.

Namun, ada periode penyesuaian di mana suku bunga dapat berubah. Misalnya, jika pinjaman yang diambil memiliki periode penyesuaian setahun maka tingkat bunga akan diubah menjadi indeks pasar setiap tahun, dan tingkat ini akan diterapkan untuk tahun berikutnya. Suku bunga variabel juga memiliki batasan tertentu ke posisi terendah dan tertinggi yang dapat mereka capai yang disebut 'topi'. Jika tingkat langit -langit (tertinggi yang dapat diisi) dan tingkat lantai (tingkat terendah dari yang dapat diisi) antara 3% dan 11%, maka tingkat bunga tidak dapat lebih rendah dari 3% atau lebih tinggi dari 11%.

Apa perbedaan antara pinjaman tetap dan variabel?

Opsi suku bunga pinjaman mana yang Anda pilih tergantung pada persyaratan dan preferensi individu/organisasi. Sebagian besar entitas mendukung pendekatan suku bunga tetap karena ini akan meningkatkan stabilitas dan kepastian dalam jumlah yang harus disisihkan sebagai bunga. Suku bunga variabel juga digunakan dan dapat berisiko atau bermanfaat tergantung pada kondisi di pasar. Suku bunga variabel, tidak seperti bunga tetap, bisa lebih berisiko kecuali dalam lingkungan pasar dengan terus menurunnya suku bunga.

Ringkasan:

Pinjaman tingkat tetap vs pinjaman tingkat variabel

• Pinjaman suku bunga tetap memiliki tingkat bunga yang konstan dan, oleh karena itu, kurang berisiko dan lebih stabil untuk peminjam.

• Dalam pinjaman tingkat variabel, tingkat bunga yang diterapkan pada pinjaman tidak tetap konstan selama periode pinjaman. Sebaliknya, suku bunga terus berfluktuasi sesuai dengan indeks pasar.

• Sebagian besar entitas mendukung pendekatan suku bunga tetap karena ini akan meningkatkan stabilitas dan kepastian dalam jumlah yang harus disisihkan sebagai bunga.