Perbedaan antara biaya, hipotek dan janji

Biaya vs hipotek vs janji
 

Biaya, hipotek, dan janji sangat mirip satu sama lain karena mereka semua adalah kepentingan keamanan yang digunakan bank untuk membuat pemberi pinjaman dengan keamanan atas aset peminjam. Namun, ada beberapa perbedaan di antara mereka dalam hal kepemilikan aset ketika pinjaman dikeluarkan dan berbagai sifat aset yang ditawarkan untuk mendapatkan pembayaran. Artikel ini menawarkan penjelasan yang jelas tentang ketiga istilah dan menunjukkan persamaan dan perbedaan antara keduanya.

Mengenakan biaya

Ada dua jenis biaya; tetap muatan Dan Biaya mengambang. Biaya tetap mengacu pada pinjaman atau hipotek dari beberapa jenis yang menggunakan aset tetap sebagai jaminan untuk mengamankan pembayaran pinjaman. Aset tetap yang dapat digunakan sebagai jaminan dalam muatan tetap termasuk tanah, mesin, bangunan, saham, dan kekayaan intelektual (paten, merek dagang, hak cipta, dll.). Jika peminjam default atas pinjamannya, bank dapat menjual aset tetap dan memulihkan kerugian mereka. Peminjam/debitur tidak dapat membuang aset dan aset harus dipegang oleh peminjam sampai pembayaran pinjaman total dibuat. Biaya mengambang mengacu pada pinjaman atau hipotek pada aset yang memiliki nilai yang berubah secara berkala untuk mengamankan pembayaran pinjaman. Dalam hal ini, aset yang tidak memiliki nilai konstan, atau bukan aset tetap seperti inventaris stok dapat digunakan.

Dalam tuduhan mengambang, peminjam memiliki kebebasan untuk membuang aset (misalnya, stok menjual) dalam kegiatan bisnis normal. Jika peminjam default pada pinjaman mereka, biaya mengambang membeku dan menjadi muatan tetap, dan inventaris yang tersisa dari waktu default tidak dapat dibuang dan akan digunakan sebagai biaya tetap untuk memulihkan utang yang belum dibayar.

Hipotek

Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan seseorang untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan. Hipotek berlaku untuk properti yang tidak bergerak seperti bangunan, tanah, dan apa pun yang melekat secara permanen ke tanah (ini berarti bahwa tanaman tidak termasuk dalam kategori ini). Hipotek juga merupakan jaminan bagi pemberi pinjaman yang menjanjikan bahwa pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah pinjaman bahkan jika peminjam default. Rumah yang dibeli ditawarkan sebagai keamanan untuk pinjaman; yang, dalam hal default, akan disita dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil penjualan untuk memulihkan jumlah pinjaman. Kepemilikan properti tetap dengan peminjam (karena mereka biasanya akan tinggal di rumah mereka).

Sumpah

Janji adalah kontrak antara peminjam (atau pihak/individu yang berutang dana atau layanan) dan pemberi pinjaman (pihak atau entitas tempat dana atau layanan terutang) di mana peminjam menawarkan aset (menjanjikan aset) sebagai keamanan untuk keamanan pemberi pinjaman. Dalam janji, aset harus disampaikan oleh pledger (peminjam) ke pledgee (pemberi pinjaman). Pemberi pinjaman akan memiliki bunga terbatas sehubungan dengan aset yang dijanjikan. Namun, kepemilikan aset yang dijanjikan akan memberikan hak hukum pemberi pinjaman kepada aset dan pemberi pinjaman memiliki hak untuk menjual aset jika peminjam tidak dapat memenuhi kewajibannya.

Apa perbedaan antara biaya, hipotek dan janji?

Biaya, hipotek, dan janji adalah semua kepentingan keamanan yang digunakan bank untuk memberikan pemberi pinjaman keamanan atas aset peminjam. Hipotek berbeda dari janji dalam hal kepemilikan aset; Dalam hipotek aset tetap menjadi milik peminjam, sedangkan dalam janji aset akan dikirimkan kepada pemberi pinjaman (pemberi pinjaman akan memiliki hak hukum untuk aset). Biaya dan hipotek sangat mirip satu sama lain; Terutama, muatan tetap di mana aset tetap ditawarkan sebagai jaminan untuk mendapatkan pembayaran pinjaman. Tuduhan mengambang, di sisi lain, mengacu pada pinjaman atau hipotek pada aset yang memiliki nilai yang berubah secara berkala untuk mengamankan pembayaran pinjaman. Perbedaan lainnya adalah bahwa, dalam muatan tetap, aset perlu dipertahankan sampai utang dilunasi. Dalam tuduhan mengambang, peminjam memiliki kebebasan untuk membuang aset (misalnya, stok menjual) dalam kegiatan bisnis normal; Namun, jika peminjam default pada pinjaman, biaya mengambang akan membeku dan akan diperlakukan seperti biaya tetap sampai hutang dipulihkan.

Ringkasan:

Biaya vs hipotek vs janji

• Biaya, hipotek, dan janji sangat mirip satu sama lain karena mereka semua adalah kepentingan keamanan yang digunakan bank untuk memberikan pemberi pinjaman keamanan atas aset peminjam.

• Ada dua jenis biaya; tetap biaya dan biaya mengambang.

• Biaya tetap mengacu pada pinjaman atau hipotek dari beberapa jenis yang menggunakan aset tetap sebagai jaminan untuk mengamankan pembayaran pinjaman dan peminjam perlu mempertahankan aset sampai utang dilunasi dan tidak dapat membuang aset sampai total pembayaran pinjaman dilakukan dilakukan kembali dilakukan pinjaman dilakukan dilakukan pinjaman dilakukan dilakukan pinjaman dilakukan dilakukan pinjaman dilakukan dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman dilakukan dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman dilakukan pinjaman dilakukan dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan pinjaman total dilakukan oleh pinjaman total dilakukan oleh total pinjaman dilakukan. Jika peminjam default atas pinjamannya, bank dapat menjual aset tetap dan memulihkan kerugian mereka.

• Dalam tuduhan mengambang, peminjam memiliki kebebasan untuk membuang aset dalam kegiatan bisnis normal dan, jika peminjam default pada pinjaman mereka, biaya mengambang membeku dan menjadi biaya tetap tetap tetap.

• Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan seseorang untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan. Hipotek berlaku untuk properti tidak bergerak dan kepemilikan properti tetap dengan peminjam. Jika default, pemberi pinjaman akan menyita dan menjual properti dan menggunakan hasil penjualan untuk memulihkan jumlah pinjaman.

• Janji adalah kontrak antara peminjam dan pemberi pinjaman di mana peminjam menawarkan aset (menjanjikan aset) sebagai keamanan bagi pemberi pinjaman. Pledger (peminjam) harus mengirimkan aset ke pledgee (pemberi pinjaman) dan pemberi pinjaman akan memiliki hak hukum untuk aset, dan pemberi pinjaman memiliki hak untuk menjual aset jika peminjam tidak dapat memenuhi kewajibannya.

• Dalam hipotek, aset tetap menjadi milik peminjam sedangkan, dalam janji, aset akan dikirimkan kepada pemberi pinjaman, yang akan memiliki hak hukum atas aset tersebut.