Perbedaan antara akta sebagai pengganti dan penyitaan

Perbedaan utama - akta sebagai penyitaan lieu vs

Perbuatan sebagai pengganti dan penyitaan adalah dua aspek serupa dengan sedikit variasi dan sering bingung karena alasan yang sama. Karena itu, penting untuk membedakan keduanya dengan jelas. Perbedaan utama antara akta sebagai pengganti dan penyitaan adalah itu akta sebagai pengganti mengacu pada situasi di mana peminjam mentransfer kepemilikan properti kepada pemberi pinjaman sebagai akibat dari tidak dapat melakukan pembayaran kembali pinjaman untuk menghindari penyitaan Prosiding sedangkan Penyitaan mengacu pada prosedur pemberi pinjaman yang memiliki properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Hubungan antara akta sebagai pengganti dan penyitaan adalah bahwa akta sebagai pengganti dapat digunakan sebagai substitusi untuk penyitaan dan yang terakhir bersifat lebih formal.

ISI

1. Ikhtisar dan Perbedaan Utama
2. Apa itu tindakan sebagai pengganti
3. Apa itu penyitaan
4. Kesamaan antara akta sebagai pengganti dan penyitaan
5. Perbandingan berdampingan - akta sebagai pengganti vs penyitaan dalam bentuk tabel
6. Ringkasan

Apa itu tindakan sebagai pengganti?

Akta sebagai pengganti atau akta sebagai pengganti penyitaan mengacu pada situasi di mana peminjam memindahkan kepemilikan properti kepada pemberi pinjaman sebagai akibat dari tidak dapat melakukan pembayaran kembali pinjaman untuk menghindari proses penyitaan penyitaan.

Perbuatan sebagai pengganti harus dimasukkan oleh peminjam dan pemberi pinjaman secara sukarela dan dengan itikad baik. Selanjutnya, nilai penyelesaian harus setidaknya sama dengan atau di atas nilai pasar wajar properti yang akan dijual. Jika hutang peminjam yang beredar melebihi nilai wajar properti saat ini, pemberi pinjaman dapat memilih untuk tidak melanjutkan dengan akta sebagai LIEU.

Gambar 01: Perbuatan sebagai pengganti dapat digunakan untuk menghindari penyitaan.

Sejumlah keuntungan dapat dinikmati oleh pemberi pinjaman dan peminjam dalam akta sebagai pengganti sebagai berikut. Dari sudut pandang peminjam, keuntungan terbesar adalah bahwa ia segera melepaskannya dari sebagian besar atau semua hutang pribadi yang terkait dengan pinjaman default. Selanjutnya, ini memberi peminjam kesempatan untuk mendapatkan istilah yang kurang ketat dibandingkan dengan penyitaan formal. Pemberi pinjaman dapat menghemat waktu yang signifikan dan biaya kepemilikan kembali; itu juga menghindari kemungkinan vandalisme yang dilakukan berdasarkan balas dendam properti sebelum penggusuran.

Apa itu penyitaan?

Penyitaan mengacu pada prosedur pemberi pinjaman yang memiliki properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Ketika seorang peminjam menyimpan properti sebagai jaminan (aset berjanji dalam bentuk keamanan untuk pembayaran kembali pinjaman), ia berkewajiban melakukan pembayaran pinjaman bulanan kepada pemberi pinjaman (lembaga keuangan atau pemberi pinjaman individu). Jika peminjam gagal memenuhi pembayaran bulanan di luar kerangka waktu tertentu, pemberi pinjaman akan mulai menyita. Semakin jauh di belakang peminjam jatuh, semakin sulit untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.

Gambar 02: Properti dilelang dan dijual dalam penyitaan.

Undang -undang penyitaan bervariasi di antara negara -negara; Oleh karena itu, pemberi pinjaman harus melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan penyitaan.

E.G. Di Amerika Serikat, 22 negara bagian membutuhkan penyitaan yudisial i.e. Pemberi pinjaman harus melalui pengadilan untuk mendapatkan izin untuk menyita dengan membuktikan peminjam itu nakal.

Jika penyitaan disetujui oleh pengadilan, properti akan dilelang dan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam situasi tertentu, pemberi pinjaman mungkin setuju untuk melakukan beberapa penyesuaian pada jadwal pembayaran peminjam untuk menunda atau tidak melakukan penyitaan. Prosedur ini dikenal sebagai modifikasi hipotek.

Apa kesamaan antara akta sebagai pengganti dan penyitaan?

Baik dalam Lieu dan Foreclosure, kepemilikan akan ditransfer ke pemberi pinjaman.

Apa perbedaan antara akta sebagai pengganti dan penyitaan?

Perbuatan sebagai pengganti vs penyitaan
Perbuatan sebagai Lieu dirujuk ke situasi di mana peminjam mentransfer kepemilikan properti kepada pemberi pinjaman sebagai akibat dari tidak dapat melakukan pembayaran pinjaman untuk menghindari proses penyitaan.	Penyitaan disebut sebagai prosedur pemberi pinjaman yang memiliki properti yang digadaikan dari peminjam jika dia gagal melakukan pembayaran pinjaman.
Alam
Perbuatan sebagai Lieu dilakukan untuk menghindari kebutuhan penyitaan formal.	Penyitaan adalah prosedur formal untuk mentransfer kepemilikan properti.
Biaya dan waktu
Perbuatan sebagai pengganti lebih murah dan lebih sedikit memakan waktu dibandingkan dengan penyitaan.	Karena formalitas termasuk penyitaan mahal dan memakan waktu.

Ringkasan - Perbuatan sebagai Lieu vs Foreclosure

Perbedaan antara akta sebagai pengganti dan penyitaan bukanlah yang sangat rinci; Hasil akhir keduanya serupa karena kepemilikan pada akhirnya akan ditransfer ke pemberi pinjaman. Karena penyitaan adalah pengaturan formal, itu menghasilkan pemberi pinjaman dan peminjam yang menimbulkan lebih banyak biaya dan prosedurnya memakan waktu. Ini dapat dihindari ke tingkat yang signifikan dengan menggunakan akta sebagai pengganti, yang merupakan proses yang lebih informal.

Unduh Versi PDF dari akta sebagai LIEU vs Foreclosure

Anda dapat mengunduh versi PDF artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan offline sesuai catatan kutipan. Silakan unduh versi pdf di sini perbedaan antara akta sebagai pengganti dan penyitaan.

Referensi:

1.”Mortgage Release ™ (akta-dalam-lieu penyitaan).”Mortgage Release ™ (akta-in-lieu penyitaan): Fannie Mae. N.P., N.D. Web. Tersedia disini. 10 Juli 2017.
2. Fontinelle, Amy. “Penyitaan - FCL.”Investopedia. N.P., 27 Feb. 2017. Web. Tersedia disini. 10 Juli 2017.
3. “Proses penyitaan.Panduan Real Estat. N.P., N.D. Web. Tersedia disini. 10 Juli 2017.