Perbedaan antara nilai wajar dan nilai pasar

Nilai wajar vs nilai pasar
 

Ada banyak metode yang dapat digunakan perusahaan untuk menghargai aset mereka. Perusahaan sering melakukan analisis pada nilai aset yang dimiliki bisnis, untuk memastikan nilai total bisnis, dan untuk melihat seberapa banyak bisnis dapat memperoleh jika suatu aset dibuang. Dua metode populer yang digunakan untuk menilai aset adalah nilai pasar dan nilai wajar. Artikel ini menawarkan penjelasan komprehensif tentang dua metode yang digunakan untuk menghargai aset dan menjelaskan bagaimana metode ini mirip dan berbeda satu sama lain.

Apa nilai pasar?

Nilai pasar adalah harga aset yang dapat dibeli atau dijual di pasar terbuka. Namun, ini tidak berarti bahwa nilai pasar adalah harga yang sama dengan yang dibeli aset karena harga akan berfluktuasi dengan kondisi pasar dan mungkin bernilai lebih atau kurang dari harga yang dibayarkan saat dibeli. Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh penawaran dan permintaan aset di pasar. Nilai pasar dari aset apa pun biasanya ditentukan oleh penilai profesional, yang mempertimbangkan sejumlah faktor penting dalam memutuskan nilai pasar. Namun, harus dicatat bahwa aset yang dijual di berbagai bagian negara mungkin memiliki nilai pasar yang berbeda -beda dan nilai aset sangat tergantung pada lokasinya.

Apa nilai wajar?

Nilai wajar adalah nilai aset yang diturunkan menggunakan berbagai model keuangan. Model semacam itu mempertimbangkan faktor keuangan dan ekonomi, untuk mencapai nilai intrinsik aset. Sebagian besar model mengikuti pendekatan serupa di mana nilai wajar aset ditentukan dengan mengabaikan arus kas masa depan yang diharapkan yang mungkin diperoleh dari aset. Nilai wajar juga harus menjadi representasi sejati dari nilai aset dan bahwa nilai yang ditetapkan adalah 'wajar'. Nilai wajar adalah harga yang ingin dibayar oleh pihak yang ingin dibayar aset. Nilai ini bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari nilai pasar tergantung pada seberapa berharga pihak yang membeli aset.

Apa perbedaan antara nilai wajar dan nilai pasar?

Nilai wajar dan nilai pasar adalah ukuran yang sering digunakan saat menentukan nilai suatu aset. Meskipun mereka mungkin terdengar serupa, cara keduanya dihitung sangat berbeda satu sama lain. Nilai pasar adalah nilai yang dapat dibeli dan dijual oleh aset di pasar. Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawaran untuk itu. Nilai wajar suatu aset dihitung dengan menggunakan model keuangan yang mempertimbangkan total nilai sekarang dari arus kas masa depan yang dapat dihasilkan dari aset. Nilai wajar tidak selalu sama dengan nilai pasar, dan bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada seberapa berharga aset bagi pembeli.

Ringkasan:

Nilai wajar vs nilai pasar

• Nilai wajar dan nilai pasar adalah ukuran yang sering digunakan saat menentukan nilai suatu aset.

• Nilai pasar adalah harga aset yang dapat dibeli atau dijual di pasar terbuka.

• Nilai pasar suatu aset akan ditentukan oleh permintaan dan pasokan untuk itu.

• Nilai wajar adalah nilai aset yang diturunkan menggunakan berbagai model keuangan. Model semacam itu mempertimbangkan faktor keuangan dan ekonomi, untuk mencapai nilai intrinsik aset.

• Nilai wajar tidak selalu sama dengan nilai pasar, dan bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada seberapa berharga aset bagi pembeli.