Perbedaan antara kepentingan hukum dan yang merata

Bunga legal vs yang adil

Baik kepentingan hukum dan kepentingan yang adil adalah bentuk kepemilikan yang dimiliki atas aset. Namun, ada sejumlah perbedaan penting antara keduanya. Penting untuk sepenuhnya memahami perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil untuk menghindari kekecewaan pribadi dan kerugian finansial. Artikel di bawah ini memberikan gambaran yang jelas tentang dua istilah dan, dengan bantuan contoh, menyoroti perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil.

Apa itu Bunga Hukum?

Kepentingan hukum mewakili kepemilikan yang dapat ditegakkan oleh hukum. Seorang pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas aset dapat mengambil tindakan hukum jika pihak lain mencoba melampaui hak kepemilikannya. Orang yang memiliki kepentingan hukum atas aset diketahui memiliki hak yang disempurnakan atas kepemilikan aset dan memiliki semua hak dan kekuatan untuk mengambil tindakan hukum untuk mengamankan kepemilikan aset tersebut. Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas aset adalah kenyataan bahwa mereka memiliki obat hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikan mereka dilanggar.

Apa yang adil?

Minat yang adil adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan finansial dalam aset yang dimaksud. Pemegang bunga yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak hukum yang sebenarnya untuk aset. Pihak dengan minat yang adil akan dapat memperoleh manfaat secara tidak langsung dari apresiasi nilai apa pun dalam aset. Setiap pihak dengan kepentingan yang adil dalam suatu aset tidak akan dapat menuai perolehan finansial (biasanya dalam bentuk apresiasi nilai), kecuali hak hukum / kepentingan aset diperoleh.  Pemegang bunga yang adil diharuskan untuk menghormati syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh perjanjian dan kontrak. Namun, keuntungan utama bagi pemegang bunga yang adil adalah kemampuan untuk mendapatkan manfaat finansial yang substansial setelah hak hukum diperoleh, dan aset dijual.

Apa perbedaan antara kepentingan yang adil dan kepentingan hukum?

Terlepas dari kenyataan bahwa mereka berdua mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil sangat berbeda satu sama lain. Kepentingan hukum adalah ketika seseorang memiliki kepemilikan atas aset dan secara hukum dapat menegakkan haknya atas aset tersebut. Minat yang adil adalah ketika seseorang dapat menikmati penggunaan aset tanpa secara hukum memilikinya. Contoh berikut dengan jelas menjelaskan perbedaan antara kepentingan yang adil dan kepentingan hukum. Amy telah sepakat untuk membeli rumah dari Daniel berdasarkan kontrak yang menetapkan bahwa Amy (pembeli) akan membayar harga rumah dengan cicilan dan begitu harga dibayarkan secara penuh, Daniel (penjual) akan mentransfer akta tersebut rumah ke Amy. Dalam skenario ini, Amy memegang minat yang adil di rumah karena dia dapat tinggal di rumah dan menikmatinya tetapi tidak memiliki hak sah. Sampai Amy membayar saldo secara penuh, Daniel akan memegang kepentingan hukum DPR, dan begitu Amy melakukan pembayaran penuh, kepemilikan hukum akan ditransfer kepadanya. Jika properti telah meningkat nilainya sejak perjanjian disusun hingga saat angsuran terakhir dibuat, Amy dapat memperoleh manfaat dari peningkatan nilai ini. Namun, jika nilai properti menurun, dia akan menderita kerugian.

Ringkasan:

Bunga yang adil vs kepentingan hukum

• Terlepas dari kenyataan bahwa mereka berdua mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil sangat berbeda satu sama lain.

• Kepentingan hukum mewakili kepemilikan yang dapat ditegakkan oleh hukum. Seorang pemilik yang memiliki kepentingan hukum atas aset dapat mengambil tindakan hukum jika pihak lain mencoba melampaui hak kepemilikannya.

• Minat yang adil adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan finansial dalam aset yang dimaksud. Pemegang bunga yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak hukum yang sebenarnya untuk aset.

• Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas aset adalah kenyataan bahwa tidak seperti kepentingan yang adil di sini mereka memiliki pemulihan hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikan mereka dilanggar.