Perbedaan antara hipotek dan pinjaman ekuitas rumah dan pinjaman rumah

Pinjaman hipotek vs rumah ekuitas vs pinjaman rumah

Hipotek dan pinjaman rumah adalah istilah yang digunakan secara bergantian dan, oleh karena itu, merujuk pada hal yang sama. Namun, pinjaman ekuitas rumah sangat berbeda dengan hipotek, karena merupakan hipotek kedua yang diambil pada rumah atau properti real estat, dengan mempertimbangkan ekuitas yang telah dibayar oleh peminjam pada hipotek awal. Terlepas dari kesamaan mereka, ada sejumlah perbedaan antara pinjaman hipotek dan ekuitas rumah. Artikel berikut memberikan gambaran yang jelas tentang masing -masing pinjaman dan menjelaskan persamaan dan perbedaan antara keduanya.

Apa itu hipotek?

Hipotek adalah jenis pinjaman yang dikeluarkan dengan real estat atau properti sebagai jaminan. Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan peminjam meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan. Hipotek juga merupakan jaminan bagi pemberi pinjaman yang menjanjikan bahwa pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah pinjaman bahkan jika peminjam default. Rumah yang dibeli dijaminkan sebagai keamanan untuk pinjaman dan yang, dalam hal default, disita dan dijual oleh pemberi pinjaman untuk memulihkan jumlah pinjaman dari hasil penjualan. Namun, kepemilikan properti tetap ada pada peminjam (karena mereka biasanya tinggal di rumah mereka). Hipotek berakhir sekali dalam dua keadaan; Jika kewajiban pinjaman dipenuhi, atau jika properti disita.

Jenis -jenis hipotek termasuk hipotek suku bunga tetap yang membebankan bunga tetap melalui umur pinjaman, hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan di mana suku bunga hipotek disesuaikan dari waktu ke waktu, hanya bunga hipotek yang tidak ada pembayaran pokok dilakukan untuk beberapa waktu.

Apa itu pinjaman rumah dan pinjaman ekuitas rumah?

Pinjaman rumah adalah istilah yang digunakan secara bergantian untuk hipotek dan, oleh karena itu, mengacu pada satu dan sama. Namun, pinjaman ekuitas rumah adalah hipotek lain yang diambil pada properti real estat, di mana peminjam dapat meminjam terhadap ekuitas di rumah atau real estat mereka. Ekuitas di rumah adalah perbedaan antara jumlah yang terutang oleh peminjam dan nilai pasar rumah. Singkatnya itu adalah jumlah hipotek yang telah dibayarkan oleh peminjam di rumah atau properti. Misalnya, dengan pinjaman $ 300.000, peminjam melakukan uang muka $ 30.000, dan $ 30.000 ini akan menjadi ekuitas rumah, yang berarti bahwa pinjaman ekuitas rumah dapat dikeluarkan pada ekuitas $ 30.000 di rumah itu. Pembayaran pada pinjaman ekuitas rumah terjadi di samping hipotek asli di mana peminjam membayar bunga dan pembayaran pokok atas pinjaman.

Pinjaman hipotek vs rumah ekuitas vs pinjaman rumah

Pinjaman rumah dan hipotek hampir sama dengan hipotek adalah pinjaman untuk rumah atau properti real estat. Pinjaman ekuitas rumah dan pinjaman hipotek, bagaimanapun, sangat berbeda satu sama lain. Perbedaan utama adalah tujuan masing -masing diambil. Hipotek dikeluarkan dengan tujuan memiliki rumah, properti, atau real estat. Pinjaman ekuitas rumah, meskipun dikeluarkan untuk ekuitas di rumah, dapat diambil karena sejumlah alasan termasuk membayar utang kartu kredit, membayar tagihan medis, membayar untuk pendidikan. Terlepas dari perbedaan mereka, baik pinjaman hipotek dan ekuitas rumah membutuhkan rumah atau properti real estat sebagai jaminan. Jika peminjam tidak dapat memenuhi kewajiban pinjamannya, baik dalam hipotek atau pinjaman ekuitas rumah, bank memiliki kemampuan untuk merebut rumah untuk memulihkan kerugian apa pun.

Apa perbedaan antara hipotek dan pinjaman rumah?

• Hipotek adalah jenis pinjaman yang dikeluarkan dengan real estat atau properti sebagai jaminan.

• Pinjaman rumah adalah istilah yang digunakan secara bergantian untuk hipotek dan, oleh karena itu, mengacu pada satu dan yang sama.

• Pinjaman ekuitas rumah, bagaimanapun, adalah hipotek lain yang diambil pada properti real estat, di mana peminjam dapat meminjam terhadap ekuitas di rumah atau real estat mereka.