Perbedaan antara hipotek terbuka dan hipotek tertutup

Hipotek buka vs hipotek tertutup

Buka hipotek dan hipotek tertutup berbeda dalam metode pembayaran. Open Mortgage fleksibel, tidak terikat waktu dan dibebankan dengan suku bunga rendah sedangkan, hipotek tertutup dibatasi oleh waktu, suku bunga tinggi dan Anda dapat melunasi hipotek Anda hanya dengan menjual properti.

Hipotek terbuka dan hipotek tertutup adalah dua jenis hipotek dengan perbedaan di antara mereka. Meskipun keduanya adalah jenis hipotek, perbedaan utama di antara mereka terletak pada metode pembayaran. Dalam hal hipotek tertutup, Anda terikat dengan waktu dan karenanya Anda dapat melunasi hipotek Anda hanya dengan menjual properti.

Sebaliknya, hipotek terbuka tidak demikian. Anda tidak perlu menjual properti Anda untuk melunasi hipotek Anda. Alih -alih buka hipotek memungkinkan Anda melunasi hipotek Anda tanpa biaya penalti apapun. Faktanya dapat dikatakan bahwa hipotek terbuka bukanlah hipotek yang terikat waktu seperti hipotek tertutup.

Karena hipotek terbuka tidak membawa pembayaran penalti, itu ditawarkan hanya untuk periode yang lebih singkat. Hipotek tertutup biasanya ditawarkan hanya untuk waktu yang lama. Periode waktu untuk hipotek terbuka biasanya antara enam bulan dan setahun. Karena periode waktu sangat singkat untuk hipotek terbuka, sangat wajar bahwa suku bunga sangat tinggi. Sebaliknya, suku bunga tidak terlalu tinggi dalam kasus hipotek tertutup.

Hipotek tertutup tidak mengizinkan pembiayaan kembali pada hipotek sebelum jangka waktu yang ditentukan selesai. Tentu saja Anda masih dapat memperbarui hipotek dalam hal hipotek tertutup asalkan Anda membayar biaya penalti. Keputusan untuk membebankan penalti tentu saja terletak pada penyedia hipotek.

Salah satu keuntungan terbaik dari hipotek tertutup adalah masa jabatannya yang panjang. Periode waktu dalam hal hipotek tertutup bisa selama 25 tahun. Ini bisa di mana saja antara 6 bulan dan 25 tahun.

Sistem hipotek terbuka lebih fleksibel daripada sistem hipotek tertutup. Itu fleksibel dalam arti bahwa Anda menutup rencana kapan saja Anda inginkan tanpa pembayaran biaya penalti.

Rekap:

Perbedaan antara rencana hipotek terbuka dan tertutup adalah:

• Rencana hipotek tertutup tersedia untuk jangka waktu yang lebih lama sedangkan rencana hipotek terbuka dimaksudkan untuk waktu singkat.
• Rencana hipotek tertutup ditandai dengan suku bunga tinggi sedangkan rencana hipotek terbuka ditandai dengan suku bunga rendah.
• Open Mortgage fleksibel dalam arti bahwa dapat ditutup kapan saja tanpa membayar biaya penalti sedangkan Anda harus membayar biaya penalti jika Anda ingin menutup hipotek tertutup.
• Anda tidak dapat membiayai kembali hipotek tertutup sebelum akhir jangka waktu hipotek di mana Anda dapat menggunakan hipotek baru dalam hal rencana hipotek terbuka.