Perbedaan antara sewa dan sewa

Sewa vs sewa

Sewa dan sewa adalah kata -kata yang terkait dengan real estat dan biasanya digunakan untuk merujuk pada kondisi penggunaan properti dengan imbalan uang. Apakah Anda adalah pemilik properti atau mencari apartemen yang disewakan, sangat penting untuk masuk ke dalam perjanjian tertulis dengan pihak lawan. Ini penting karena sebaliknya mungkin ada masalah karena ketentuan penggunaan properti tidak jelas dan tidak secara tertulis. Hari ini penyewa memiliki lebih banyak hak dari sebelumnya, dan perselisihan kecil dapat berakhir di pengadilan. Ada perbedaan antara sewa dan perjanjian sewa dalam banyak hal yang akan disorot dalam artikel ini.

Persewaan

Sewa adalah perjanjian lisan atau tertulis antara pemilik dan penyewa yang menyediakan syarat dan ketentuan untuk penggunaan properti oleh penyewa untuk periode waktu yang singkat. Biasanya itu termasuk pembayaran yang harus dilakukan penyewa setiap bulan sebagai imbalan atas hak untuk hidup dan menggunakan tanah, kantor, mesin, atau apartemen sebagaimana halnya kasusnya. Perjanjian sewa fleksibel dan dibuat setiap bulan. Ketentuan pembayaran dan penggunaannya fleksibel dan dapat diubah oleh pihak -pihak terkait pada akhir sebulan meskipun mereka tunduk pada undang -undang sewa di negara ini. Jika pemilik memutuskan untuk meningkatkan sewa, penyewa dapat menyetujui peningkatan sewa, bernegosiasi dengan pemilik, atau menurun untuk menandatangani perjanjian baru dan mengosongkan tempat tersebut.

Sewa

Sewa mirip dengan perjanjian sewa pada prinsipnya meskipun disebutkan dengan jelas bahwa itu untuk periode waktu yang ditentukan yang jauh lebih lama daripada yang terjadi dengan perjanjian sewa. Secara umum, sewa dilakukan selama satu tahun, dan selama periode ini, pemilik tidak dapat meningkatkan sewa atau membuat perubahan lain dalam ketentuan penggunaan propertinya. Juga, tuan tanah tidak dapat meminta penyewa untuk mengusir properti jika dia telah membayar sewa tepat waktu. Dalam kasus di mana tingkat kekosongan tinggi, atau sulit untuk menemukan penyewa selama periode waktu tertentu dalam setahun, tuan tanah lebih suka pergi untuk perjanjian sewa. Pada akhir periode sewa, perjanjian baru dapat dibuat, atau perjanjian sewa yang sama dapat dilanjutkan dengan persetujuan dari pihak -pihak terkait.

Apa perbedaan antara sewa dan sewa?

• Sewa adalah perjanjian lisan atau tertulis antara pemilik dan penyewa untuk jangka waktu yang singkat (setiap bulan ke bulan) di mana penyewa setuju untuk membayar sejumlah uang setiap bulan sedangkan sewa adalah perjanjian tertulis untuk a mengatur periode waktu (biasanya 1 tahun).

• Sementara persyaratan dapat diubah setelah sebulan dalam perjanjian sewa, pemilik tanah tidak dapat meningkatkan sewa di dalam durasi perjanjian sewa dan juga tidak dapat mengusir penyewa dari tempat selama periode waktu perjanjian sewa sewa.

• Sewa memberikan stabilitas dan tidak meminta pemilik untuk mencari penyewa baru. Oleh karena itu, lebih disukai di tempat -tempat di mana ada kekurangan musiman penyewa.