Perbedaan antara sewa dan lisensi

Sewa vs lisensi

Saat menyewakan rumah atau properti untuk digunakan oleh penyewa, pemiliknya dihadapkan dengan keputusan apakah properti harus disewa atau dilisensikan. Keputusan yang harus digunakan akan tergantung pada persyaratan pemilik dan jumlah kebebasan dalam penggunaan properti yang bersedia mereka berikan. Dua konsep leasing dan lisensi sangat mirip satu sama lain dan sulit dibedakan. Artikel berikut memberikan gambaran yang jelas tentang apa masing -masing dan bagaimana dan kapan mereka digunakan dalam menyewakan properti.

Sewa

Perjanjian sewa memberi penyewa (penyewa yang menyewa properti dari pemilik yang disebut sebagai lessor) hak untuk memiliki properti untuk periode waktu tertentu. Seorang penyewa akan membayar sewa kepada penyewa untuk penggunaan properti. Seorang penyewa akan memiliki hak dan kewajiban yang lebih besar dan dapat menggunakan properti sesuai keinginan mereka tanpa merusaknya. Karena perjanjian sewa ditetapkan untuk periode waktu tertentu, pemilik dan penyewa tidak dapat mengakhiri sewa saat dan kapan mereka mau. Jika mereka ingin berhenti sebelum akhir periode, mereka mungkin harus membayar penalti kepada pihak lain.

Lisensi

Lisensi, di sisi lain, bertindak sebagai izin untuk menggunakan properti. Ini berarti bahwa pemilik juga memiliki akses ke properti dan diizinkan untuk melihat dan memeriksa properti kapan pun dibutuhkan. Perjanjian lisensi juga memberi pemilik hak untuk mengakhiri sewa pada titik mana pun yang ia inginkan. Perjanjian lisensi biasanya terjadi dalam situasi di mana properti besar dibiarkan ke sejumlah penyewa; e.G. mahasiswa menyewa rumah besar. Dalam situasi ini, karena sulit untuk menyewakan seluruh properti ke satu pihak, perjanjian lisensi individu lebih tepat. Karena perjanjian lisensi juga memberi pemilik hak untuk memeriksa dan menjaga properti dalam kondisi baik, lisensi juga akan lebih baik dalam situasi seperti itu.

Sewa vs lisensi

Keputusan antara sewa dan lisensi adalah keputusan yang penting, karena mendefinisikan tingkat otoritas yang dimiliki penguasa tanah atas properti mereka. Perjanjian sewa akan memberikan pemilik yang lebih sedikit kontrol dan sedangkan, di bawah lisensi, pemilik dapat melakukan inspeksi dan memastikan properti dipertahankan dengan baik. Saat membuat keputusan untuk mengeluarkan properti, pemilik yang mempercayai penyewa dan tidak perlu menjaga hak -hak pemeliharaan dan inspeksi akan menggunakan perjanjian sewa. Tuan tanah yang, di sisi lain, membutuhkan lebih banyak kendali dan ingin memastikan propertinya dipertahankan dan disimpan dengan baik akan menandatangani perjanjian lisensi.

Ringkasan:

Perbedaan antara sewa dan lisensi

• Keputusan antara sewa dan lisensi adalah keputusan yang penting, karena mendefinisikan tingkat otoritas yang dimiliki penguasa tanah atas properti mereka.

• Perjanjian sewa memberi penyewa (penyewa yang menyewa properti dari pemilik) hak untuk memiliki properti untuk jangka waktu tertentu.

• Lisensi, di sisi lain, bertindak sebagai izin untuk menggunakan properti. Ini berarti bahwa pemilik juga memiliki akses ke properti dan diizinkan untuk melihat dan memeriksa properti kapan pun dibutuhkan.