Perbedaan antara strata dan strata
Strata vs Stratum
Strata dan Stratum adalah judul khusus yang diperkenalkan oleh Pemerintah Australia dan kemudian diadopsi oleh beberapa negara lain dalam hal kepemilikan di apartemen atau flat. Ada banyak tumpang tindih dalam dua jenis judul khusus ini yang menyebabkan kebingungan dalam pikiran bagi orang -orang. Artikel ini berupaya menjelaskan perbedaan -perbedaan ini dengan menyoroti fitur -fitur tipe kepemilikan strata dan stratum.
Baik strata dan strata adalah bentuk judul yang didasarkan pada konsep kepemilikan, yang membagi tanah menjadi strata atau ruang dengan pembeli yang memperoleh hak atas kepemilikan di ruang atau unit bersama dengan hak -hak bersama atas area yang digunakan secara umum secara umum digunakan secara umum. Judul ini muncul untuk pertama kalinya di NSW pada tahun 1961. Jenis kepemilikan jenis ini, yang dikenal sebagai Strata Title, telah menjadi standar di seluruh negara bagian dan beberapa negara lain, juga. Judul strata biasanya digunakan dalam kasus subdivisi vertikal, contoh praktisnya adalah hak kepemilikan pembeli di sebuah apartemen. Ini mirip dengan hak pembeli di kondominium, di AS dan Kanada.
Skema penting lainnya yang diperkenalkan untuk menjelaskan hak kepemilikan pembeli di flat atau apartemen adalah judul strata. Di sini, ruang dibagi menjadi banyak, dengan ruang umum seperti tangga, jalan masuk dll juga disebut banyak dan termasuk dalam lot. Sekarang diketahui jalan masuk, kebun, teras di atas dll dimiliki oleh perusahaan jasa dan untuk memasukkan properti ini sebagai lot tambahan di subdivisi menciptakan kesulitan dalam hal hukum korporasi. Kebijakan ini untuk merujuk ke properti umum sebagai unit di subdivisi juga tidak disukai oleh pemberi pinjaman, karena mereka tidak memperlakukan properti ini sebagai keamanan.
Dalam Skema Kepemilikan Judul Stratum, setiap pembeli flat memegang gelar unit yang telah ia beli, bersama dengan saham di perusahaan yang memegang hak di properti bersama. Pembeli ini menyetujui masalah yang menjelaskan tanggung jawab dan kontribusi pembeli dalam hal properti umum.
| Apa perbedaan antara strata dan strata? • Jelas dari deskripsi di atas bahwa judulnya berbeda dari sudut pandang pemberi pinjaman yang harus menerima bagian dari pembeli di properti umum, yang lebih merupakan tanggung jawab dan kontribusi sehingga properti umum dapat dengan mudah dipertahankan. Perbedaan dalam memperlakukan properti umum sebagai keamanan yang membuat pemberi pinjaman menawarkan tingkat bunga yang berbeda pada judul stratum, yang sedikit lebih tinggi. • Dengan demikian lebih baik bagi pembeli dalam skema strata untuk memeriksa dengan pemberi pinjaman bahwa mereka bersedia menerima saham pembeli dalam melayani properti umum sebagai keamanan. |
