Perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan
Bank dimiliki vs penyitaan
Rumah yang Dikamakan dan Rumah Milik Bank (atau REO) adalah istilah yang sering digunakan di pasar properti dan pemahaman tentang perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan penting bagi mereka yang berurusan dengan membeli dan menjual properti. Penyitaan dan rumah milik bank adalah rumah yang telah diambil alih oleh bank atau sedang dalam proses diambil alih dan dilelang ke pihak ketiga. Istilah bank yang dimiliki dan penyitaan sering kali bingung oleh banyak orang yang sama. Namun, ada sejumlah perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan, terutama dalam hal bagaimana mereka dijual. Artikel berikut melihat lebih dekat istilah -istilah ini dan menyoroti persamaan dan perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan bank.
Apa arti penyitaan?
Penyitaan rumah terjadi ketika pemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran hipotek kepada pemberi pinjaman, biasanya bank. Sebuah rumah yang menjalani penyitaan tidak dimiliki oleh bank sampai proses penyitaan selesai. Jika peminjam yang tertinggal pada pembayaran hipotek tidak dapat mencapai pengaturan dengan bank atau pemberi pinjaman untuk menyelesaikan kewajiban pembayaran mereka, bank memulai proses penyitaan. Di akhir proses penyitaan, rumah atau properti diletakkan di pelelangan publik. Hasil yang diperoleh dari pelelangan digunakan oleh bank untuk memulihkan kerugian mereka. Penyitaan rumah dapat secara serius memengaruhi catatan kredit peminjam dan menyulitkan untuk membeli real estat atau mendapatkan pinjaman di masa depan. Oleh karena itu, peminjam harus mempertimbangkan opsi lain yang mungkin tersedia bagi mereka selain untuk penyitaan.
Apa arti yang dimiliki bank?
Properti milik bank atau REO (dimiliki real estat) adalah properti di mana kepemilikan telah kembali ke bank atau pemberi pinjaman. Dalam kebanyakan kasus rumah atau properti yang diletakkan di pelelangan publik setelah penyitaan tidak dijual. Properti ini kemudian dibeli kembali oleh pemberi pinjaman. Kemudian mereka menjadi reo yang kemudian dijual. Dalam kasus tertentu di mana peminjam tidak dapat memenuhi kewajiban hipotek mereka, peminjam dapat menawarkan akta properti sebagai pengganti penyitaan. Properti kemudian menjadi bank milik. Rumah dan properti seperti itu kemudian dikelola oleh bank dan pinjaman hipotek di rumah atau properti tidak ada lagi. Rumah milik bank dijual dengan harga kompetitif dengan tujuan pemberi pinjaman yang memulihkan sebagian besar investasi awal mereka.
Apa perbedaan antara penyitaan dan bank yang dimiliki?
Rumah milik bank dan penyitaan sering kali bingung oleh banyak orang untuk menjadi sama. Namun, ada sejumlah perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan. Perbedaan utama terletak pada cara di mana setiap jenis properti dijual. Sementara properti yang diambil alih dijual melalui pelelangan publik, rumah milik bank diambil alih oleh bank dan dijual dengan harga kompetitif melalui agen penjual. Kecuali jika peminjam memberi pemberi pinjaman akta properti sebagai pengganti penyitaan, sebagian besar rumah dan properti menjadi bank yang dimiliki hanya setelah melalui prosedur penyitaan dan lelang yang gagal. Rumah yang tidak dijual melalui pelelangan kemudian diambil alih oleh bank dan dijual dengan harga kompetitif. Kesamaan antara keduanya adalah bahwa penyitaan dan properti milik bank keduanya dijual dengan tujuan untuk memulihkan investasi yang dilakukan oleh pemberi pinjaman di properti di mana peminjam gagal bayar pada pembayaran hipotek.
Ringkasan:
Penyitaan vs bank dimiliki
• Bank yang dimiliki dan penyitaan rumah adalah rumah yang telah diambil alih oleh bank atau sedang dalam proses diambil alih dan dilelang ke pihak ketiga.
• Penyitaan rumah terjadi ketika pemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran hipotek kepada pemberi pinjaman, biasanya bank.
• Jika peminjam yang tertinggal pada pembayaran hipotek tidak dapat mencapai pengaturan dengan bank atau pemberi pinjaman untuk menyelesaikan kewajiban pembayaran mereka, bank memulai proses penyitaan.
• Properti milik bank atau REO (dimiliki real estat) adalah properti di mana kepemilikan telah kembali ke bank atau pemberi pinjaman.
• Dalam kebanyakan kasus rumah atau properti yang diletakkan di pelelangan publik setelah penyitaan tidak dijual. Properti ini kemudian dibeli kembali oleh bank dan menjadi reo yang kemudian dijual.
• Perbedaan utama antara bank yang dimiliki dan penyitaan terletak pada cara di mana setiap jenis properti dijual. Sementara properti yang diambil alih dijual melalui pelelangan publik, rumah milik bank diambil alih oleh bank dan dijual dengan harga kompetitif melalui agen penjual.
• Kesamaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan adalah bahwa penyitaan dan properti milik bank keduanya dijual dengan tujuan untuk memulihkan investasi yang dilakukan oleh pemberi pinjaman di properti di mana peminjam gagal bayar pada pembayaran hipotek.
Bacaan lebih lanjut:
- Kebangkrutan dan penyitaan
