Perbedaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama

Penyewa bersama vs penyewa yang sama

Membeli properti bisa menjadi waktu yang menyenangkan bagi seseorang karena membawa di belakangnya tidak hanya kebanggaan kepemilikan tetapi juga manfaat pajak. Namun, membeli properti bersama dengan istri seseorang atau dengan lebih banyak orang dapat menjadi proposisi yang rumit karena ada dua cara berbeda kepemilikan bersama yang dikenal sebagai penyewa bersama dan penyewa yang sama. Karena sangat penting untuk memutuskan judul properti, memahami perbedaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama, kedua jenis kepemilikan akan membantu. Artikel ini melihat lebih dekat pada penyewa dan penyewa bersama.

Penyewa bersama

Contoh terbaik kepemilikan bersama atau sewa bersama terlihat dalam kasus suami dan istri bersama -sama memiliki properti. Dalam hal ini, baik suami dan istri diperlakukan sebagai penyewa bersama dengan keduanya memiliki hak yang sama di properti. Tidak ada perbedaan antara penyewa bersama, dan keduanya memiliki saham properti yang tidak terbagi. Undang -undang menganggap kedua pemilik sama, dengan keduanya memiliki seluruh properti. Dalam kasus seperti itu, kematian salah satu pemilik mentransfer hak kepemilikan kepada orang yang selamat yang dapat menjual properti sebagai miliknya dan yang dia butuhkan hanyalah sertifikat kematian penyewa lainnya.

Penyewa yang sama

Dengan penyewa dalam pengaturan umum, pemilik memiliki saham terpisah dari properti yang mungkin sama atau tidak setara. Jenis pengaturan ini terlihat umumnya dalam kasus di mana pembeli memiliki hubungan seperti mitra bisnis, hanya teman, atau kerabat. Adalah mungkin bagi penyewa yang sama untuk melepaskan bagian mereka, menjualnya, atau mewujudkannya kepada orang -orang pilihan mereka. Seorang pemilik dapat menggadaikan bagiannya di properti tanpa sepengetahuan pemilik atau pemilik lainnya. Salah satu pemilik dapat memberikan bagiannya kepada orang lain yang menyebutkannya dalam kehendaknya sebelum mati.

Penyewa bersama vs penyewa yang sama

• Penyewa dan penyewa bersama tidak ada hubungannya dengan sewa dan dua pengaturan yang berbeda dari kepemilikan bersama atas properti.

• Tidak ada pembagian properti di sahamnya, dalam hal penyewa bersama, dan keduanya dianggap sebagai pemilik yang sama dari properti.

• Dalam hal penyewa yang sama, mungkin ada banyak pemilik dengan masing -masing dari mereka memiliki bagian yang terpisah dan berbeda dari properti.

• Dalam kasus sewa bersama, kematian satu pemilik dapat memberikan kepemilikan kepada penyewa bersama lainnya dan hak untuk menjual properti.

• Pada penyewa yang sama, pemilik yang berbeda memiliki saham properti yang sama atau tidak setara dan masing -masing dapat menjual atau menggadaikan sahamnya tanpa memberi tahu pemilik lainnya.