Perbedaan antara hak gadai dan hipotek

Lien vs Mortgage

Perusahaan sering meminjam dana untuk investasi, ekspansi, pengembangan bisnis dan persyaratan operasional. Agar bank dan lembaga keuangan dapat memberikan dana kepada peminjam, perlu ada beberapa bentuk jaminan bahwa dana pinjaman akan dibayar kembali kepada pemberi pinjaman. Jaminan ini diperoleh ketika peminjam menawarkan aset (sebagai jaminan) dengan nilai yang setara atau lebih tinggi kepada pemberi pinjaman. Jika peminjam gagal, pemberi pinjaman kemudian memiliki cara untuk memulihkan kerugian. Ada sejumlah kepentingan keamanan yang digunakan oleh pemberi pinjaman yang mencakup hipotek, hak gadai, janji, dan biaya. Artikel berikut melihat lebih dekat pada dua kepentingan keamanan seperti itu; lien dan hipotek, dan menyoroti persamaan dan perbedaan mereka.

Apa itu Lien?

Lien adalah klaim atas aset seperti properti atau mesin yang digunakan sebagai jaminan untuk dana yang dipinjam atau untuk pembayaran kewajiban, atau kinerja layanan kepada pihak lain. Lien akan memberikan pemberi pinjaman hak untuk menahan aset, properti atau barang peminjam untuk mendapatkan pembayaran atas kewajiban. Pemberi pinjaman hanya dapat menahan properti/aset/barang sampai pembayaran dilakukan, dan tidak memiliki hak untuk menjual aset tersebut kecuali dinyatakan secara eksplisit dalam kontrak lien. Namun demikian, pemberi pinjaman harus berhati -hati saat menjual aset untuk melindungi terhadap tuduhan tanggung jawab. Ada beberapa contoh di mana lembaga keuangan, individu, atau entitas yang berutang uang menggunakan jalan hukum untuk memaksakan hak gadai pada aset peminjam; dengan demikian mengamankan default. Dalam kasus seperti itu, pemberi pinjaman tidak memiliki hak untuk menjual aset peminjam.

Ada berbagai jenis hak gadai seperti konstruksi/gadai mekanik yang ditempatkan pada pemilik rumah yang berutang dana kepada pekerja konstruksi dan perbaikan yang menyediakan layanan untuk perbaikan properti. Liens lainnya termasuk hak pertanian, gadai maritim, dan hak gadai pajak. Liens juga dikenakan untuk sewa piutang, premi yang belum dibayar, atau biaya.

Apa itu hipotek?

Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan peminjam meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan/properti. Hipotek juga merupakan jaminan bagi pemberi pinjaman yang menjanjikan bahwa pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah pinjaman bahkan jika peminjam default. Rumah/properti yang dibeli dijanjikan sebagai keamanan untuk pinjaman; yang akan, jika terjadi default, disita dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil penjualan untuk memulihkan jumlah pinjaman. Kepemilikan properti tetap dengan peminjam (karena mereka biasanya akan tinggal di rumah mereka). Hipotek akan berakhir sekali dalam dua keadaan; Jika kewajiban pinjaman dipenuhi, atau jika properti disita.

Hipotek telah menjadi metode yang banyak digunakan untuk membeli aset real estat tanpa harus membayar jumlah totalnya sekaligus.

Apa perbedaan antara hak gadai dan hipotek?

Liens adalah hipotek sangat mirip karena keduanya adalah opsi kepentingan keamanan yang digunakan untuk tujuan yang sama; yaitu untuk memastikan bahwa pinjaman dibayar kembali dan kewajiban terpenuhi. Hipotek adalah jenis hak gadai, tetapi hak gadai bukanlah hipotek. Hipotek adalah jenis hak gadai karena dokumen hipotek akan memberikan klaim kepada pemberi pinjaman atas aset peminjam, yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk menahan properti sampai pembayaran dilakukan. Liens, bagaimanapun, bukan hipotek karena merupakan bentuk kepentingan keamanan yang dapat diklaim pada berbagai jenis properti/aset, (termasuk perumahan, mobil, alat, dll.) dan hak gadai juga dapat ditempatkan di atas pembayaran dana yang terhutang untuk layanan yang disediakan.

Ringkasan:

Lien vs Mortgage

• Liens adalah hipotek sangat mirip karena keduanya adalah opsi kepentingan keamanan yang digunakan untuk tujuan yang sama; yaitu untuk memastikan bahwa pinjaman dibayar kembali dan kewajiban terpenuhi.

• Lien adalah klaim atas aset seperti properti atau mesin yang digunakan sebagai jaminan untuk dana yang dipinjam atau untuk pembayaran kewajiban, atau kinerja layanan ke pihak lain.

• Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan peminjam meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan.

• Hipotek adalah jenis lien karena dokumen hipotek akan memberikan pemberi pinjaman klaim atas aset peminjam dan memungkinkan pemberi pinjaman untuk menahan properti sampai pembayaran dilakukan.

• Liens bukan hipotek karena itu adalah bentuk kepentingan keamanan yang dapat diklaim pada berbagai jenis properti/aset dan juga dapat ditempatkan selama pembayaran dana yang terutang untuk layanan yang disediakan.