Perbedaan antara gearing negatif dan positif

Periusan negatif vs positif

Perlaman gigi negatif dan positif adalah syarat yang terkait dengan investasi di properti di Australia dan membantu menghemat pajak berdasarkan ketentuan hukum. Meskipun ada perbedaan yang jelas dalam dua konsep, orang menemukan mereka membingungkan. Artikel ini akan mencoba menyederhanakan dua istilah sehingga memungkinkan pemilik properti untuk menghemat pajak.

Persneling negatif

Ketika total biaya untuk memelihara properti yang dibeli dengan bantuan dana pinjaman melebihi total pendapatan yang diperoleh dari properti, properti dikatakan diarahkan secara negatif. Karena ada kerugian yang terjadi pada properti seperti itu, kerugian ini perlu diimbangi dengan pendapatan lain seperti pendapatan dari gaji atau pendapatan bisnis. Ini memiliki efek membuat laba bersih turun dan membantu seseorang untuk mendapatkan pengurangan pajak yang dibayarkan atau menerima pengembalian pajak yang lebih besar saat mengajukan pengembalian pajak penghasilan.

Gearing positif

Ini adalah konsep yang benar -benar berlawanan dengan gearing negatif. Di sini total pendapatan dari pemeliharaan properti yang telah dibeli dengan mengambil pinjaman atas bunga lebih besar dari total biaya yang dikeluarkan untuk mempertahankan properti. Ini memiliki efek menambah laba bersih orang tersebut dan membuatnya membayar lebih banyak pajak atas pendapatan.

Itu adalah fakta bahwa konsep gearing negatif lebih populer di kalangan pemilik properti. Ini karena itu membuat mereka membayar pajak yang lebih rendah saat ini, secara efektif meningkatkan pengembalian investasi. Jika seseorang melihat bagaimana properti telah bernasib bagi pemilik, menjadi jelas bahwa mayoritas pemilik properti mengambil bantuan gearing negatif karena mereka melaporkan kerugian dari properti pinjaman mereka.