Perbedaan antara Easements dan Hak Jalan
Easements vs Hak Jalan
Easements and Rights Way adalah semacam lisensi untuk perusahaan utilitas publik untuk menggunakan properti pribadi untuk konstruksi mereka. Lewatlah sudah saat -saat ketika perusahaan transmisi daya dan perusahaan telekomunikasi lolos dengan izin verbal dari pemilik properti untuk melintasi tanahnya dan untuk menempatkan kabel dan fasilitas lainnya atau untuk mendirikan tiang. Baru -baru ini, hak untuk menggunakan tanah pemilik properti diberikan dalam bentuk perjanjian antara pemilik properti dan perusahaan yang ingin memanfaatkan tanah tersebut. Ini dapat dianggap sebagai lisensi untuk perusahaan. Perjanjian -perjanjian ini disebut sebagai keenakan atau hak jalan tergantung pada syarat dan ketentuan. Orang sering bingung dengan perbedaan antara kemudahan dan hak cara yang diperjelas dalam artikel ini.
Keenakan
Ini adalah perjanjian yang memberikan hak kepada individu, perusahaan atau kotamadya untuk menggunakan properti pemilik tanah dengan cara tertentu. Di satu sisi perjanjian ini hak hibah; Di sisi lain mereka juga membatasi hak pemilik properti untuk menggunakan bagian tanah yang terpengaruh. Jika Anda telah menandatangani perjanjian dengan perusahaan transmisi yang memungkinkan mereka hak untuk meletakkan jalur transmisi di properti Anda, itu juga menghambat hak Anda untuk menikmati aktivitas yang menghambat akses ini ke perusahaan.
Jalan yang baik
Ini adalah area lahan aktual yang telah diakuisisi oleh perusahaan dari pemilik tanah untuk tujuan tertentu.
Perbedaan antara Easements dan Hak Jalan
Jelas sekali bahwa sementara keenakan adalah perjanjian atau lisensi yang diperlukan perusahaan untuk menggunakan bagian yang ditentukan dari properti, hak jalan adalah sebidang tanah yang sebenarnya yang disebutkan dalam perjanjian tersebut. Ketentuan keenakan ditulis dengan jelas dalam perjanjian dan biasanya abadi dan tidak ada tanggal kedaluwarsa. Setelah pemilik tanah menandatangani kemudahan, perusahaan yang mengakuisisi lisensi memiliki hak untuk menggunakan tanah dengan cara yang ditentukan tanpa memiliki hak apa pun di properti. Pemilik tanah biasanya mendapatkan kompensasi sebagai pengganti keenakan yang merupakan satu kali, tetapi pembayaran ini dapat disebarkan selama suatu periode jika pemilik properti yang diinginkan.
|
Ringkasan • Easements dan hak jalan adalah kata -kata yang digunakan sehubungan dengan penggunaan tanah yang merupakan milik individu untuk tujuan khusus oleh perusahaan. • Meskipun keenakan adalah perjanjian atau lisensi yang diberikan oleh pengadilan, hak jalan adalah sebidang tanah yang sebenarnya di mana kegiatan harus dilakukan • Easements abadi dan lanjutkan dengan perusahaan bahkan ketika tanah dijual oleh pemilik kepada orang lain • Kompensasi dibayarkan kepada pemilik properti sebagai pengganti kemudahan
|
