Perbedaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Sebagian besar peminjam pinjaman rumah tidak pernah bersentuhan dengan Fannie Mae dan Freddie Mac. Karena itu mereka tetap tidak menyadari keberadaan dua raksasa keuangan hipotek ini. Ini berkaitan dengan fakta bahwa kedua perusahaan ini bekerja dengan pemberi pinjaman daripada dengan konsumen akhir yang mengambil pinjaman dari pemberi pinjaman ini. Dengan demikian wajar bagi orang untuk tidak menyadari perbedaan antara kedua perusahaan ini. Artikel ini akan membuat orang sadar akan perbedaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac.

Baik Fannie dan Freddie memainkan peran yang sangat penting dalam industri hipotek dan dalam perekonomian negara pada umumnya. Kedua perusahaan diciptakan oleh pemerintah untuk membeli hipotek dari bank dan pemberi pinjaman lainnya untuk membuat lebih banyak dana tersedia di akhir pemberi pinjaman sehingga mereka dapat membuat lebih banyak pinjaman rumah. Secara keseluruhan, perusahaan -perusahaan ini menyumbang $ 5.4 triliun hipotek yaitu sekitar setengah dari total pinjaman rumah di negara ini.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Karena mereka berdua memiliki tujuan yang sama, sulit untuk menemukan perbedaan antara kedua organisasi ini. Fannie Mae diciptakan jauh pada tahun 1938 oleh Presiden Roosevelt untuk memastikan tidak ada kekurangan dana di segmen pinjaman rumah ekonomi. Fannie Mae dikonversi menjadi perusahaan publik pada tahun 1968. Freddie Mac dibuat pada tahun 1970 untuk melihat bahwa Fannie Mae tidak mendapatkan monopoli hipotek yang didukung pemerintah. Perbedaan utama antara dua raksasa hipotek ini adalah bahwa sementara Fannie Mae bekerja terutama dengan pemberi pinjaman, Freddie Mac bekerja terutama dengan barang bekas (tabungan dan pinjaman).

Sementara Fannie Mae memungkinkan jaminan pada beberapa properti yang dimiliki oleh satu orang hingga 10 unit, Freddie Mac memungkinkan jaminan tidak lebih dari 4 unit. Ada juga perbedaan dalam aturan tentang pembayaran uang muka. Sementara Fannie Mae meminta hanya 3% dari peminjam pinjaman rumah, Freddie Mac tidak mengizinkan pinjaman lebih dari 95% pinjaman untuk nilai yang berarti bahwa peminjam harus melakukan setidaknya 5% uang muka 5% pembayaran uang muka 5%.